Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenrijweg 559

3077CJ Rotterdam

Te koop
302 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.643
+2,9%
[ € 862.966 – € 1.098.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.353[ € 953.040 – € 1.053.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenrijweg 559 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.643 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,2%
+€ 27.73412 maanden +2,9%
€ -9.18312 mnd vs. NL -1,0%
Benedenrijweg 559
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.643 voor Benedenrijweg 559 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenrijweg 559 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.353. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 980.643.

Verwachte verkoopprijs Benedenrijweg 559
€ 1.007.353[ € 953.040 – € 1.053.360 ]
Verkoper houdt over€ 995.022−€ 12.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.650+€ 22.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.022

Wat is de vraagprijs?

Benedenrijweg 559 in Rotterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Vraagprijs Benedenrijweg 559
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenrijweg 559 adviseren wij in een bod van € 1.007.353, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.643+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.353+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.721+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenrijweg 559 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenrijweg 559 in Rotterdam bedragen € 4.989 per maand bij een woningwaarde van € 980.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.796
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenrijweg 559

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.643
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.353
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 151 m²
€ 488.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenrijweg 559 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.643 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Benedenrijweg 559

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenrijweg 559 in Rotterdam.

Wat is Benedenrijweg 559 in Rotterdam waard?
Benedenrijweg 559 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.643 (bandbreedte € 862.966 – € 1.098.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Benedenrijweg 559 in Rotterdam?
Benedenrijweg 559 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenrijweg 559 in Rotterdam?
Voor Benedenrijweg 559 adviseren wij een bod van € 1.007.353 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenrijweg 559 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenrijweg 559 in Rotterdam bedragen € 4.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.796 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenrijweg 559 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenrijweg 559 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenrijweg 559?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Benedenrijweg 559 ligt rond € 980.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenrijweg 559?
Huishoudens in de buurt van Benedenrijweg 559 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.