Huiswaardemeter

Woningwaarde Catamaranstraat 295

3077DG Rotterdam

16 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 18.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.217
+2,9%
[ € 263.311 – € 335.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.364[ € 273.946 – € 302.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.479[ € 294.492 – € 325.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Catamaranstraat 295 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.217 (€ 18.701 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.46212 maanden +2,9%
€ -2.80212 mnd vs. NL -1,0%
Catamaranstraat 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.217 voor Catamaranstraat 295 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catamaranstraat 295 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.479. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.217.

Verwachte verkoopprijs Catamaranstraat 295
€ 310.479[ € 294.492 – € 325.491 ]
Verkoper houdt over€ 305.814−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.839+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catamaranstraat 295 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.023 per m².

Verwachte vraagprijs Catamaranstraat 295
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 288.364[ € 273.946 – € 302.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.023[ € 17.122 – € 18.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catamaranstraat 295 adviseren wij in een bod van € 310.479, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.364 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.217+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.479+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.003+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catamaranstraat 295 zal in bij een vraagprijs van € 288.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catamaranstraat 295 in Rotterdam bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 299.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catamaranstraat 295

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte16 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.217
Verwachte verkoopprijs€ 310.479
Verwachte vraagprijs€ 288.364
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Paauwestraat 5, 3077MP Rotterdam
Bas Paauwestraat 5
2002 · 131 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Cantecleerpad 12, 3077NC Rotterdam
Cantecleerpad 12
1968 · 146 m²
€ 545.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.217 is Catamaranstraat 295 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Catamaranstraat 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catamaranstraat 295 in Rotterdam.

Wat is Catamaranstraat 295 in Rotterdam waard?
Catamaranstraat 295 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.217 (bandbreedte € 263.311 – € 335.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catamaranstraat 295 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Catamaranstraat 295 in Rotterdam is in oktober 2026 € 288.364 (bandbreedte € 273.946 – € 302.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Catamaranstraat 295 in Rotterdam?
Voor Catamaranstraat 295 adviseren wij een bod van € 310.479 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catamaranstraat 295 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Catamaranstraat 295 in Rotterdam bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catamaranstraat 295 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catamaranstraat 295 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catamaranstraat 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Catamaranstraat 295 ligt rond € 299.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catamaranstraat 295?
Huishoudens in de buurt van Catamaranstraat 295 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.