Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkwachtsingel 14

3077GG Rotterdam

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.283
+2,9%
[ € 530.889 – € 675.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.705[ € 556.420 – € 614.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.389[ € 589.805 – € 651.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.283 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,2%
+€ 17.06212 maanden +2,9%
€ -5.64912 mnd vs. NL -1,0%
Dijkwachtsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.283 voor Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.389. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.283.

Verwachte verkoopprijs Dijkwachtsingel 14
€ 621.389[ € 589.805 – € 651.889 ]
Verkoper houdt over€ 613.304−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.967+€ 14.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkwachtsingel 14
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 585.705[ € 556.420 – € 614.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkwachtsingel 14 adviseren wij in een bod van € 621.389, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.705 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.389+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.458+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkwachtsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 585.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 603.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkwachtsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.283
Verwachte verkoopprijs€ 621.389
Verwachte vraagprijs€ 585.705
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkwachtsingel 20, 3077GG Rotterdam
Dijkwachtsingel 20
1997 · 136 m²
€ 569.952
Straatbeeld van Bas Paauwestraat 5, 3077MP Rotterdam
Bas Paauwestraat 5
2002 · 131 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkwachtsingel 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.283 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkwachtsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam.

Wat is Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam waard?
Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.283 (bandbreedte € 530.889 – € 675.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 585.705 (bandbreedte € 556.420 – € 614.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam?
Voor Dijkwachtsingel 14 adviseren wij een bod van € 621.389 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkwachtsingel 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkwachtsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dijkwachtsingel 14 ligt rond € 603.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkwachtsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Dijkwachtsingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.