Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 26, 3077GT Rotterdam

Woningwaarde Gaardermeesterweg 26

3077GT Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.936
+2,9%
[ € 388.024 – € 493.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.994[ € 404.694 – € 447.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.402[ € 433.023 – € 478.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.936 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.47012 maanden +2,9%
€ -4.12912 mnd vs. NL -1,0%
Gaardermeesterweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.936 voor Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.402. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.936.

Verwachte verkoopprijs Gaardermeesterweg 26
€ 456.402[ € 433.023 – € 478.605 ]
Verkoper houdt over€ 450.132−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.680+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Gaardermeesterweg 26
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 425.994[ € 404.694 – € 447.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaardermeesterweg 26 adviseren wij in een bod van € 456.402, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.994 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.936+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.402+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.222+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaardermeesterweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 440.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaardermeesterweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.936
Verwachte verkoopprijs€ 456.402
Verwachte vraagprijs€ 425.994
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaardermeesterweg 22, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 22
1992 · 124 m²
€ 451.192
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 20, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 20
1992 · 125 m²
€ 477.647
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 24, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 24
1992 · 110 m²
€ 417.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.936 zit Gaardermeesterweg 26 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gaardermeesterweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam.

Wat is Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam waard?
Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.936 (bandbreedte € 388.024 – € 493.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 425.994 (bandbreedte € 404.694 – € 447.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam?
Voor Gaardermeesterweg 26 adviseren wij een bod van € 456.402 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaardermeesterweg 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaardermeesterweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Gaardermeesterweg 26 ligt rond € 440.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaardermeesterweg 26?
Huishoudens in de buurt van Gaardermeesterweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.