Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameraarstraat 1

3077GX Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.860
+2,9%
[ € 529.637 – € 674.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.465[ € 555.242 – € 613.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.773[ € 588.557 – € 650.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameraarstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.860 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,2%
+€ 17.02212 maanden +2,9%
€ -5.63512 mnd vs. NL -1,0%
Kameraarstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.860 voor Kameraarstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameraarstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.860.

Verwachte verkoopprijs Kameraarstraat 1
€ 619.773[ € 588.557 – € 650.509 ]
Verkoper houdt over€ 611.705−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.318+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kameraarstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Kameraarstraat 1
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 584.465[ € 555.242 – € 613.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameraarstraat 1 adviseren wij in een bod van € 619.773, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.465 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.860+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.773+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.762+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameraarstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 584.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameraarstraat 1 in Rotterdam bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 601.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameraarstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.860
Verwachte verkoopprijs€ 619.773
Verwachte vraagprijs€ 584.465
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Paauwestraat 5, 3077MP Rotterdam
Bas Paauwestraat 5
2002 · 131 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Straatbeeld van Dijkwachtsingel 20, 3077GG Rotterdam
Dijkwachtsingel 20
1997 · 136 m²
€ 569.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kameraarstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.860 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kameraarstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameraarstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Kameraarstraat 1 in Rotterdam waard?
Kameraarstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.860 (bandbreedte € 529.637 – € 674.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kameraarstraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kameraarstraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 584.465 (bandbreedte € 555.242 – € 613.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameraarstraat 1 in Rotterdam?
Voor Kameraarstraat 1 adviseren wij een bod van € 619.773 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameraarstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kameraarstraat 1 in Rotterdam bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameraarstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameraarstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameraarstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kameraarstraat 1 ligt rond € 601.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameraarstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kameraarstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.