Huiswaardemeter

Woningwaarde Puck van Heelstraat 76

3077MG Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.816
+2,9%
[ € 334.238 – € 425.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.066[ € 347.763 – € 384.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.083[ € 373.845 – € 413.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.816 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.74212 maanden +2,9%
€ -3.55612 mnd vs. NL -1,0%
Puck van Heelstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.816 voor Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.083. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.816.

Verwachte verkoopprijs Puck van Heelstraat 76
€ 394.083[ € 373.845 – € 413.197 ]
Verkoper houdt over€ 388.498−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.115+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Puck van Heelstraat 76
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 366.066[ € 347.763 – € 384.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puck van Heelstraat 76 adviseren wij in een bod van € 394.083, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.066 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.816+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.083+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.787+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puck van Heelstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 366.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puck van Heelstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.816
Verwachte verkoopprijs€ 394.083
Verwachte vraagprijs€ 366.066
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Smitkade 346, 3077MJ Rotterdam
Piet Smitkade 346
1998 · 81 m²
€ 430.692
Straatbeeld van Zuiddiepje 72, 3077WH Rotterdam
Zuiddiepje 72
1987 · 64 m²
€ 275.351
Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 285.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puck van Heelstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Puck van Heelstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam.

Wat is Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam waard?
Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.816 (bandbreedte € 334.238 – € 425.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam is in oktober 2026 € 366.066 (bandbreedte € 347.763 – € 384.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam?
Voor Puck van Heelstraat 76 adviseren wij een bod van € 394.083 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puck van Heelstraat 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puck van Heelstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Puck van Heelstraat 76 ligt rond € 379.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puck van Heelstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Puck van Heelstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.