Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Pijlstraat 104

3077MH Rotterdam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.642
+2,9%
[ € 796.085 – € 1.013.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.843[ € 878.631 – € 971.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.642 (€ 5.836 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,2%
+€ 25.58512 maanden +2,9%
€ -8.47112 mnd vs. NL -1,0%
Kees Pijlstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.642 voor Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 904.642.

Verwachte verkoopprijs Kees Pijlstraat 104
€ 931.843[ € 878.631 – € 971.119 ]
Verkoper houdt over€ 920.343−€ 11.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.630+€ 20.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Pijlstraat 104
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Pijlstraat 104 adviseren wij in een bod van € 931.843, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.642+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.843+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.435+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Pijlstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 904.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Pijlstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.642
Verwachte verkoopprijs€ 931.843
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pettersonstraat 15, 3077MN Rotterdam
Jan Pettersonstraat 15
2002 · 156 m²
€ 649.404
Straatbeeld van Dijkwachtsingel 20, 3077GG Rotterdam
Dijkwachtsingel 20
1997 · 136 m²
€ 569.952
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees Pijlstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.642 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kees Pijlstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam.

Wat is Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam waard?
Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.642 (bandbreedte € 796.085 – € 1.013.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam?
Voor Kees Pijlstraat 104 adviseren wij een bod van € 931.843 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam bedragen € 4.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Pijlstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kees Pijlstraat 104 ligt rond € 904.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Pijlstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Kees Pijlstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.