Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Pijlstraat 104

3077MH Rotterdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.642
+2,0%
[ € 796.085 – € 1.013.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.843[ € 878.631 – € 971.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.642 (€ 5.836 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds mei +0,2%
+€ 17.79012 maanden +2,0%
€ -19.81812 mnd vs. NL -2,2%
Kees Pijlstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.642 voor Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 904.642.

Verwachte verkoopprijs Kees Pijlstraat 104
€ 931.843[ € 878.631 – € 971.119 ]
Verkoper houdt over€ 920.343−€ 11.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.630+€ 20.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.343

Wat is de vraagprijs?

Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Vraagprijs Kees Pijlstraat 104
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Pijlstraat 104 adviseren wij in een bod van € 931.843, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.642+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.843+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.435+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Pijlstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 904.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Pijlstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.642
Verwachte verkoopprijs€ 931.843
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 299.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees Pijlstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.642 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kees Pijlstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam.

Wat is Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam waard?
Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.642 (bandbreedte € 796.085 – € 1.013.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam?
Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam?
Voor Kees Pijlstraat 104 adviseren wij een bod van € 931.843 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Pijlstraat 104 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 17.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Pijlstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kees Pijlstraat 104 ligt rond € 904.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Pijlstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Kees Pijlstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.