Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Pijlstraat 106

3077MH Rotterdam

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.888
+2,9%
[ € 614.141 – € 781.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.872[ € 681.008 – € 752.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.888 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,2%
+€ 19.73712 maanden +2,9%
€ -6.53512 mnd vs. NL -1,0%
Kees Pijlstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.888 voor Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.872. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.888.

Verwachte verkoopprijs Kees Pijlstraat 106
€ 718.872[ € 681.008 – € 752.693 ]
Verkoper houdt over€ 709.714−€ 9.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.399+€ 16.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.714

Wat is de vraagprijs?

Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Kees Pijlstraat 106
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Pijlstraat 106 adviseren wij in een bod van € 718.872, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.888+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.872+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.816+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Pijlstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 697.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Pijlstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.888
Verwachte verkoopprijs€ 718.872
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pettersonstraat 15, 3077MN Rotterdam
Jan Pettersonstraat 15
2002 · 156 m²
€ 649.404
Straatbeeld van Dijkwachtsingel 20, 3077GG Rotterdam
Dijkwachtsingel 20
1997 · 136 m²
€ 569.952
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees Pijlstraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.888 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kees Pijlstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam.

Wat is Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam waard?
Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.888 (bandbreedte € 614.141 – € 781.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam?
Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam?
Voor Kees Pijlstraat 106 adviseren wij een bod van € 718.872 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Pijlstraat 106 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Pijlstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kees Pijlstraat 106 ligt rond € 697.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Pijlstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Kees Pijlstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.