Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Smitkade 438

3077MJ Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.613
+2,9%
[ € 421.179 – € 536.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.982[ € 438.883 – € 485.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.244[ € 470.483 – € 520.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Smitkade 438 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.613 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.53612 maanden +2,9%
€ -4.48212 mnd vs. NL -1,0%
Piet Smitkade 438
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.613 voor Piet Smitkade 438 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Smitkade 438 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.244. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.613.

Verwachte verkoopprijs Piet Smitkade 438
€ 495.244[ € 470.483 – € 520.007 ]
Verkoper houdt over€ 488.546−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.299+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.546

Wat is de vraagprijs?

Piet Smitkade 438 in Rotterdam staat in te koop voor € 461.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Vraagprijs Piet Smitkade 438
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 461.982[ € 438.883 – € 485.081 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Smitkade 438 adviseren wij in een bod van € 495.244, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 461.982 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.613+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.244+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.006+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Smitkade 438 zal in bij een vraagprijs van € 461.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Smitkade 438 in Rotterdam bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 478.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Smitkade 438

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.613
Verwachte verkoopprijs€ 495.244
Vraagprijs€ 461.982
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Pijlstraat 96, 3077MH Rotterdam
Kees Pijlstraat 96
1999 · 99 m²
€ 467.445
Straatbeeld van Vegastraat 45, 3077BV Rotterdam
Vegastraat 45
1994 · 103 m²
€ 436.049
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.613 ligt Piet Smitkade 438 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet Smitkade 438

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Smitkade 438 in Rotterdam.

Wat is Piet Smitkade 438 in Rotterdam waard?
Piet Smitkade 438 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.613 (bandbreedte € 421.179 – € 536.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Piet Smitkade 438 in Rotterdam?
Piet Smitkade 438 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 461.982. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Smitkade 438 in Rotterdam?
Voor Piet Smitkade 438 adviseren wij een bod van € 495.244 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Smitkade 438 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Smitkade 438 in Rotterdam bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Smitkade 438 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Smitkade 438 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Smitkade 438?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Piet Smitkade 438 ligt rond € 478.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Smitkade 438?
Huishoudens in de buurt van Piet Smitkade 438 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.