Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Kieboomplein 149

3077MK Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.946
+2,9%
[ € 321.152 – € 408.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.306[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.946 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.32112 maanden +2,9%
€ -3.41812 mnd vs. NL -1,0%
Cor Kieboomplein 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.946 voor Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.306. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.946.

Verwachte verkoopprijs Cor Kieboomplein 149
€ 378.306[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.895−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.022+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Kieboomplein 149
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Kieboomplein 149 adviseren wij in een bod van € 378.306, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.946+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.306+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.221+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Kieboomplein 149 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Kieboomplein 149

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.946
Verwachte verkoopprijs€ 378.306
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Smitkade 346, 3077MJ Rotterdam
Piet Smitkade 346
1998 · 81 m²
€ 430.692
Straatbeeld van Kees Pijlstraat 96, 3077MH Rotterdam
Kees Pijlstraat 96
1999 · 99 m²
€ 467.445
Straatbeeld van Finnjolstraat 18, 3077CW Rotterdam
Finnjolstraat 18
1991 · 93 m²
€ 415.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Kieboomplein 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cor Kieboomplein 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam.

Wat is Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam waard?
Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.946 (bandbreedte € 321.152 – € 408.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam?
Voor Cor Kieboomplein 149 adviseren wij een bod van € 378.306 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Kieboomplein 149 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Kieboomplein 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cor Kieboomplein 149 ligt rond € 364.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Kieboomplein 149?
Huishoudens in de buurt van Cor Kieboomplein 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.