Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Kieboomplein 217

3077MK Rotterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.186
+2,9%
[ € 441.924 – € 562.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.168[ € 493.003 – € 544.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.186 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,2%
+€ 14.20312 maanden +2,9%
€ -4.70212 mnd vs. NL -1,0%
Cor Kieboomplein 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.186 voor Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.168. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.186.

Verwachte verkoopprijs Cor Kieboomplein 217
€ 519.168[ € 493.003 – € 544.898 ]
Verkoper houdt over€ 512.207−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.701+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.207

Wat is de vraagprijs?

Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Cor Kieboomplein 217
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Kieboomplein 217 adviseren wij in een bod van € 519.168, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.186+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.168+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.126+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Kieboomplein 217 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 502.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Kieboomplein 217

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.186
Verwachte verkoopprijs€ 519.168
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkwachtsingel 20, 3077GG Rotterdam
Dijkwachtsingel 20
1997 · 136 m²
€ 569.952
Straatbeeld van Bas Paauwestraat 5, 3077MP Rotterdam
Bas Paauwestraat 5
2002 · 131 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.186 ligt Cor Kieboomplein 217 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cor Kieboomplein 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam.

Wat is Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam waard?
Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.186 (bandbreedte € 441.924 – € 562.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam?
Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam?
Voor Cor Kieboomplein 217 adviseren wij een bod van € 519.168 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Kieboomplein 217 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Kieboomplein 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cor Kieboomplein 217 ligt rond € 502.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Kieboomplein 217?
Huishoudens in de buurt van Cor Kieboomplein 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.