Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Kieboomplein 293

3077MK Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.499
+2,9%
[ € 348.919 – € 444.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.731[ € 362.644 – € 400.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.839[ € 390.568 – € 431.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.499 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.21412 maanden +2,9%
€ -3.71212 mnd vs. NL -1,0%
Cor Kieboomplein 293
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.499 voor Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.839. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.499.

Verwachte verkoopprijs Cor Kieboomplein 293
€ 411.839[ € 390.568 – € 431.681 ]
Verkoper houdt over€ 406.059−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.226+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Kieboomplein 293
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 381.731[ € 362.644 – € 400.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Kieboomplein 293 adviseren wij in een bod van € 411.839, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.731 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.499+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.839+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.431+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Kieboomplein 293 zal in bij een vraagprijs van € 381.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Kieboomplein 293

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.499
Verwachte verkoopprijs€ 411.839
Verwachte vraagprijs€ 381.731
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Kees Pijlstraat 96, 3077MH Rotterdam
Kees Pijlstraat 96
1999 · 99 m²
€ 467.445
Straatbeeld van Vegastraat 45, 3077BV Rotterdam
Vegastraat 45
1994 · 103 m²
€ 436.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Kieboomplein 293 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cor Kieboomplein 293

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam.

Wat is Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam waard?
Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.499 (bandbreedte € 348.919 – € 444.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.731 (bandbreedte € 362.644 – € 400.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam?
Voor Cor Kieboomplein 293 adviseren wij een bod van € 411.839 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Kieboomplein 293 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Kieboomplein 293?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cor Kieboomplein 293 ligt rond € 396.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Kieboomplein 293?
Huishoudens in de buurt van Cor Kieboomplein 293 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.