Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 312, 3077MK Rotterdam

Woningwaarde Cor Kieboomplein 312

3077MK Rotterdam

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.798
+2,2%
[ € 630.782 – € 802.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.448[ € 660.676 – € 730.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.372[ € 700.977 – € 774.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.798 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds juli +0,2%
+€ 15.70912 maanden +2,2%
€ -9.05412 mnd vs. NL -1,3%
Cor Kieboomplein 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.798 voor Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.372. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.798.

Verwachte verkoopprijs Cor Kieboomplein 312
€ 741.372[ € 700.977 – € 774.763 ]
Verkoper houdt over€ 731.967−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.349+€ 16.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Kieboomplein 312
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 695.448[ € 660.676 – € 730.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 545.857[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Kieboomplein 312 adviseren wij in een bod van € 741.372, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 695.448 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.798+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.372+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.441+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Kieboomplein 312 zal in bij een vraagprijs van € 695.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 716.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Kieboomplein 312

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.798
Verwachte verkoopprijs€ 741.372
Verwachte vraagprijs€ 695.448
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pettersonstraat 15, 3077MN Rotterdam
Jan Pettersonstraat 15
2002 · 156 m²
€ 649.404
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 104 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 484.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Kieboomplein 312 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.798 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cor Kieboomplein 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam.

Wat is Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam waard?
Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.798 (bandbreedte € 630.782 – € 802.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam is in augustus 2026 € 695.448 (bandbreedte € 660.676 – € 730.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam?
Voor Cor Kieboomplein 312 adviseren wij een bod van € 741.372 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Kieboomplein 312 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Kieboomplein 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cor Kieboomplein 312 ligt rond € 716.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Kieboomplein 312?
Huishoudens in de buurt van Cor Kieboomplein 312 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.