Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pettersonstraat 238

3077MN Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.464
+2,2%
[ € 360.328 – € 458.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.502[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.464 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds juli +0,2%
+€ 8.97412 maanden +2,2%
€ -5.17112 mnd vs. NL -1,3%
Jan Pettersonstraat 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.464 voor Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.502. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.464.

Verwachte verkoopprijs Jan Pettersonstraat 238
€ 423.502[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 417.593−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.122+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.593

Wat is de vraagprijs?

Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Jan Pettersonstraat 238
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 545.857[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pettersonstraat 238 adviseren wij in een bod van € 423.502, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.464+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.502+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.677+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pettersonstraat 238 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pettersonstraat 238

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.464
Verwachte verkoopprijs€ 423.502
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 104 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 285.105
Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 484.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pettersonstraat 238 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Pettersonstraat 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam.

Wat is Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam waard?
Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.464 (bandbreedte € 360.328 – € 458.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam?
Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam?
Voor Jan Pettersonstraat 238 adviseren wij een bod van € 423.502 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pettersonstraat 238 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pettersonstraat 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pettersonstraat 238 ligt rond € 409.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pettersonstraat 238?
Huishoudens in de buurt van Jan Pettersonstraat 238 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.