Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pettersonstraat 86

3077MN Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.214
+2,0%
[ € 342.508 – € 435.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.087[ € 356.333 – € 393.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.282[ € 383.058 – € 423.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.214 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds mei +0,2%
+€ 7.65412 maanden +2,0%
€ -8.52712 mnd vs. NL -2,2%
Jan Pettersonstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.214 voor Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.282. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.214.

Verwachte verkoopprijs Jan Pettersonstraat 86
€ 403.282[ € 383.058 – € 423.379 ]
Verkoper houdt over€ 397.596−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.498+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.596

Wat is de vraagprijs?

Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Vraagprijs Jan Pettersonstraat 86
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 375.087[ € 356.333 – € 393.841 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pettersonstraat 86 adviseren wij in een bod van € 403.282, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 375.087 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.214+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.282+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.446+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pettersonstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 375.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 389.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pettersonstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.214
Verwachte verkoopprijs€ 403.282
Vraagprijs€ 375.087
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pettersonstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pettersonstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam.

Wat is Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam waard?
Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.214 (bandbreedte € 342.508 – € 435.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam?
Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.087. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam?
Voor Jan Pettersonstraat 86 adviseren wij een bod van € 403.282 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pettersonstraat 86 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pettersonstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pettersonstraat 86 ligt rond € 389.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pettersonstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Jan Pettersonstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.