Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas Paauwestraat 110

3077MP Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.439
+2,0%
[ € 366.466 – € 466.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.910[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.439 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds mei +0,2%
+€ 8.18912 maanden +2,0%
€ -9.12312 mnd vs. NL -2,2%
Bas Paauwestraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.439 voor Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.439.

Verwachte verkoopprijs Bas Paauwestraat 110
€ 430.910[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 424.920−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.678+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.920

Wat is de vraagprijs?

Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Bas Paauwestraat 110
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas Paauwestraat 110 adviseren wij in een bod van € 430.910, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.439+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.910+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.456+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas Paauwestraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 416.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas Paauwestraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.439
Verwachte verkoopprijs€ 430.910
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Wickenburgstraat 126, 3077TL Rotterdam
Wickenburgstraat 126
1985 · 46 m²
€ 192.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.439 zit Bas Paauwestraat 110 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bas Paauwestraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam.

Wat is Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam waard?
Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.439 (bandbreedte € 366.466 – € 466.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam?
Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam?
Voor Bas Paauwestraat 110 adviseren wij een bod van € 430.910 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas Paauwestraat 110 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas Paauwestraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bas Paauwestraat 110 ligt rond € 416.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas Paauwestraat 110?
Huishoudens in de buurt van Bas Paauwestraat 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.