Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas Paauwestraat 20

3077MP Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.439
+2,9%
[ € 369.106 – € 469.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.844[ € 384.602 – € 425.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.560[ € 412.293 – € 455.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.439 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.86212 maanden +2,9%
€ -3.92812 mnd vs. NL -1,0%
Bas Paauwestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.439 voor Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.560. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.439.

Verwachte verkoopprijs Bas Paauwestraat 20
€ 434.560[ € 412.293 – € 455.692 ]
Verkoper houdt over€ 428.530−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.401+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Bas Paauwestraat 20
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 404.844[ € 384.602 – € 425.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas Paauwestraat 20 adviseren wij in een bod van € 434.560, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.844 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.439+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.560+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.288+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas Paauwestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 404.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 419.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas Paauwestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.439
Verwachte verkoopprijs€ 434.560
Verwachte vraagprijs€ 404.844
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Piet Smitkade 346, 3077MJ Rotterdam
Piet Smitkade 346
1998 · 81 m²
€ 430.692
Straatbeeld van Kees Pijlstraat 96, 3077MH Rotterdam
Kees Pijlstraat 96
1999 · 99 m²
€ 467.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.439 zit Bas Paauwestraat 20 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bas Paauwestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam.

Wat is Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam waard?
Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.439 (bandbreedte € 369.106 – € 469.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 404.844 (bandbreedte € 384.602 – € 425.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam?
Voor Bas Paauwestraat 20 adviseren wij een bod van € 434.560 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas Paauwestraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas Paauwestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bas Paauwestraat 20 ligt rond € 419.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas Paauwestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bas Paauwestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.