Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddiepje 26

3077WH Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.896
+2,9%
[ € 453.108 – € 576.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.854[ € 469.161 – € 518.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.746[ € 502.471 – € 555.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddiepje 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.896 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.56212 maanden +2,9%
€ -4.82212 mnd vs. NL -1,0%
Zuiddiepje 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.896 voor Zuiddiepje 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddiepje 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.746. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 514.896.

Verwachte verkoopprijs Zuiddiepje 26
€ 533.746[ € 502.471 – € 555.364 ]
Verkoper houdt over€ 526.625−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.571+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddiepje 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddiepje 26
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 493.854[ € 469.161 – € 518.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddiepje 26 adviseren wij in een bod van € 533.746, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.854 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.896+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.746+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.433+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddiepje 26 zal in bij een vraagprijs van € 493.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddiepje 26 in Rotterdam bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 514.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddiepje 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.896
Verwachte verkoopprijs€ 533.746
Verwachte vraagprijs€ 493.854
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkwachtsingel 20, 3077GG Rotterdam
Dijkwachtsingel 20
1997 · 136 m²
€ 569.952
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 20, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 20
1992 · 125 m²
€ 477.647
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 22, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 22
1992 · 124 m²
€ 451.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.896 ligt Zuiddiepje 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiddiepje 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddiepje 26 in Rotterdam.

Wat is Zuiddiepje 26 in Rotterdam waard?
Zuiddiepje 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.896 (bandbreedte € 453.108 – € 576.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddiepje 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiddiepje 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 493.854 (bandbreedte € 469.161 – € 518.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddiepje 26 in Rotterdam?
Voor Zuiddiepje 26 adviseren wij een bod van € 533.746 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddiepje 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddiepje 26 in Rotterdam bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddiepje 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddiepje 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddiepje 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddiepje 26 ligt rond € 514.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddiepje 26?
Huishoudens in de buurt van Zuiddiepje 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.