Huiswaardemeter

Woningwaarde Mistralstraat 5

3077ZB Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.347
+2,9%
[ € 309.185 – € 393.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.623[ € 321.692 – € 355.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.549[ € 345.819 – € 382.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Mistralstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.347 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.93712 maanden +2,9%
€ -3.29012 mnd vs. NL -1,0%
Mistralstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.347 voor Mistralstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mistralstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.549. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.347.

Verwachte verkoopprijs Mistralstraat 5
€ 364.549[ € 345.819 – € 382.221 ]
Verkoper houdt over€ 359.289−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.990+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mistralstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Mistralstraat 5
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 338.623[ € 321.692 – € 355.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mistralstraat 5 adviseren wij in een bod van € 364.549, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.623 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.347+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.549+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.776+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mistralstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 338.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mistralstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mistralstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.347
Verwachte verkoopprijs€ 364.549
Verwachte vraagprijs€ 338.623
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Smitkade 346, 3077MJ Rotterdam
Piet Smitkade 346
1998 · 81 m²
€ 430.692
Straatbeeld van Finnjolstraat 18, 3077CW Rotterdam
Finnjolstraat 18
1991 · 93 m²
€ 415.716
Straatbeeld van Kees Pijlstraat 96, 3077MH Rotterdam
Kees Pijlstraat 96
1999 · 99 m²
€ 467.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mistralstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mistralstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mistralstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Mistralstraat 5 in Rotterdam waard?
Mistralstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.347 (bandbreedte € 309.185 – € 393.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mistralstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mistralstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.623 (bandbreedte € 321.692 – € 355.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Mistralstraat 5 in Rotterdam?
Voor Mistralstraat 5 adviseren wij een bod van € 364.549 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mistralstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mistralstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mistralstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mistralstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mistralstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mistralstraat 5 ligt rond € 351.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mistralstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mistralstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.