Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampuskade 178

3077ZK Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.208
+2,9%
[ € 348.663 – € 443.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.763[ € 362.675 – € 400.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.200[ € 390.238 – € 431.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampuskade 178 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.208 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.20512 maanden +2,9%
€ -3.71012 mnd vs. NL -1,0%
Pampuskade 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.208 voor Pampuskade 178 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampuskade 178 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.200. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.208.

Verwachte verkoopprijs Pampuskade 178
€ 411.200[ € 390.238 – € 431.316 ]
Verkoper houdt over€ 405.427−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.574+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampuskade 178 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Pampuskade 178
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 381.763[ € 362.675 – € 400.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampuskade 178 adviseren wij in een bod van € 411.200, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.763 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.208+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.200+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.760+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampuskade 178 zal in bij een vraagprijs van € 381.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampuskade 178 in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampuskade 178

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.208
Verwachte verkoopprijs€ 411.200
Verwachte vraagprijs€ 381.763
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 312, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 312
2026 · 75 m²
€ 1.119.814
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 270, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 270
2026 · 65 m²
€ 468.713
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 318, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 318
2026 · 65 m²
€ 506.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pampuskade 178 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pampuskade 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampuskade 178 in Rotterdam.

Wat is Pampuskade 178 in Rotterdam waard?
Pampuskade 178 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.208 (bandbreedte € 348.663 – € 443.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampuskade 178 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pampuskade 178 in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.763 (bandbreedte € 362.675 – € 400.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampuskade 178 in Rotterdam?
Voor Pampuskade 178 adviseren wij een bod van € 411.200 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampuskade 178 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pampuskade 178 in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampuskade 178 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampuskade 178 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampuskade 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Pampuskade 178 ligt rond € 396.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampuskade 178?
Huishoudens in de buurt van Pampuskade 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.