Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenplein 46

3078GX Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.638
+2,9%
[ € 188.001 – € 239.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.288[ € 195.024 – € 215.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.328[ € 210.821 – € 233.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenplein 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.638 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,2%
+€ 6.04212 maanden +2,9%
€ -2.00112 mnd vs. NL -1,0%
Prinsenplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.638 voor Prinsenplein 46 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenplein 46 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.328. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.638.

Verwachte verkoopprijs Prinsenplein 46
€ 222.328[ € 210.821 – € 233.012 ]
Verkoper houdt over€ 218.632−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.925+€ 6.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenplein 46 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenplein 46
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 205.288[ € 195.024 – € 215.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenplein 46 adviseren wij in een bod van € 222.328, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.288 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.638+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.328+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.444+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 205.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenplein 46 in Rotterdam bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 213.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.638
Verwachte verkoopprijs€ 222.328
Verwachte vraagprijs€ 205.288
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredenoord 131, 3079JC Rotterdam
Bredenoord 131
1965 · 71 m²
€ 296.541
Straatbeeld van Omloopdijk 11, 3079VE Rotterdam
Omloopdijk 11
1963 · 70 m²
€ 374.129
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.638 is Prinsenplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenplein 46 in Rotterdam.

Wat is Prinsenplein 46 in Rotterdam waard?
Prinsenplein 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.638 (bandbreedte € 188.001 – € 239.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenplein 46 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsenplein 46 in Rotterdam is in oktober 2026 € 205.288 (bandbreedte € 195.024 – € 215.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenplein 46 in Rotterdam?
Voor Prinsenplein 46 adviseren wij een bod van € 222.328 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenplein 46 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenplein 46 in Rotterdam bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenplein 46 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenplein 46 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenplein 46 ligt rond € 213.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenplein 46?
Huishoudens in de buurt van Prinsenplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.