Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierdaagsestraat 20B

3078ZX Rotterdam

36 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.587
+2,9%
[ € 210.837 – € 268.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.472[ € 218.948 – € 241.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.063[ € 236.245 – € 261.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.587 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,2%
+€ 6.77612 maanden +2,9%
€ -2.24312 mnd vs. NL -1,0%
Vierdaagsestraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.587 voor Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.063. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.587.

Verwachte verkoopprijs Vierdaagsestraat 20B
€ 249.063[ € 236.245 – € 261.114 ]
Verkoper houdt over€ 245.073−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.194+€ 7.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.402 per m².

Verwachte vraagprijs Vierdaagsestraat 20B
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 230.472[ € 218.948 – € 241.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.402[ € 6.082 – € 6.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierdaagsestraat 20B adviseren wij in een bod van € 249.063, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.472 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.587+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.063+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.516+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierdaagsestraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 230.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 239.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierdaagsestraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.587
Verwachte verkoopprijs€ 249.063
Verwachte vraagprijs€ 230.472
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 58, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 58
2026 · 58 m²
€ 493.946
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 90, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 90
2026 · 63 m²
€ 464.462
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 212, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 212
2026 · 63 m²
€ 566.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.587 is Vierdaagsestraat 20B een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vierdaagsestraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam.

Wat is Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam waard?
Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.587 (bandbreedte € 210.837 – € 268.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam is in oktober 2026 € 230.472 (bandbreedte € 218.948 – € 241.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam?
Voor Vierdaagsestraat 20B adviseren wij een bod van € 249.063 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierdaagsestraat 20B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierdaagsestraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vierdaagsestraat 20B ligt rond € 239.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierdaagsestraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Vierdaagsestraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.