Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskreek 766

3079BH Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.859
+2,9%
[ € 242.756 – € 308.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.757[ € 252.469 – € 279.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.345[ € 271.657 – € 300.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskreek 766 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.859 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.80212 maanden +2,9%
€ -2.58312 mnd vs. NL -1,0%
Sluiskreek 766
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.859 voor Sluiskreek 766 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskreek 766 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.345. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.859.

Verwachte verkoopprijs Sluiskreek 766
€ 286.345[ € 271.657 – € 300.252 ]
Verkoper houdt over€ 281.945−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.222+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskreek 766 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskreek 766
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 265.757[ € 252.469 – € 279.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskreek 766 adviseren wij in een bod van € 286.345, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.757 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.859+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.345+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.662+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskreek 766 zal in bij een vraagprijs van € 265.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskreek 766 in Rotterdam bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 275.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskreek 766

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.859
Verwachte verkoopprijs€ 286.345
Verwachte vraagprijs€ 265.757
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredenoord 131, 3079JC Rotterdam
Bredenoord 131
1965 · 71 m²
€ 296.541
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Bredenoord 192, 3079JH Rotterdam
Bredenoord 192
1973 · 60 m²
€ 207.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskreek 766 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sluiskreek 766

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskreek 766 in Rotterdam.

Wat is Sluiskreek 766 in Rotterdam waard?
Sluiskreek 766 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.859 (bandbreedte € 242.756 – € 308.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskreek 766 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sluiskreek 766 in Rotterdam is in oktober 2026 € 265.757 (bandbreedte € 252.469 – € 279.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskreek 766 in Rotterdam?
Voor Sluiskreek 766 adviseren wij een bod van € 286.345 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskreek 766 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskreek 766 in Rotterdam bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskreek 766 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskreek 766 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskreek 766?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskreek 766 ligt rond € 275.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskreek 766?
Huishoudens in de buurt van Sluiskreek 766 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.