Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredenoord 192, 3079JH Rotterdam

Woningwaarde Bredenoord 192

3079JH Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.910
+2,2%
[ € 182.961 – € 232.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.002[ € 204.877 – € 226.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredenoord 192 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 207.910 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds juli +0,2%
+€ 4.55712 maanden +2,2%
€ -2.62612 mnd vs. NL -1,3%
Bredenoord 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.910 voor Bredenoord 192 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredenoord 192 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.002. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.910.

Verwachte verkoopprijs Bredenoord 192
€ 216.002[ € 204.877 – € 226.442 ]
Verkoper houdt over€ 212.376−€ 3.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.472+€ 6.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.376

Wat is de vraagprijs?

Bredenoord 192 in Rotterdam staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Vraagprijs Bredenoord 192
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredenoord 192 adviseren wij in een bod van € 216.002, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.910+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.002+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.802+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredenoord 192 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredenoord 192 in Rotterdam bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 207.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredenoord 192

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.910
Verwachte verkoopprijs€ 216.002
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 277, 3078HE Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 277
1960 · 66 m²
€ 307.413
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.910 is Bredenoord 192 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredenoord 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredenoord 192 in Rotterdam.

Wat is Bredenoord 192 in Rotterdam waard?
Bredenoord 192 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.910 (bandbreedte € 182.961 – € 232.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Bredenoord 192 in Rotterdam?
Bredenoord 192 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredenoord 192 in Rotterdam?
Voor Bredenoord 192 adviseren wij een bod van € 216.002 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredenoord 192 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bredenoord 192 in Rotterdam bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredenoord 192 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredenoord 192 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredenoord 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bredenoord 192 ligt rond € 207.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredenoord 192?
Huishoudens in de buurt van Bredenoord 192 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.