Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbertoord 53

3079JN Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.794
+2,0%
[ € 260.299 – € 331.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.061[ € 270.808 – € 299.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.485[ € 291.119 – € 321.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbertoord 53 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.794 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds mei +0,2%
+€ 5.81712 maanden +2,0%
€ -6.48012 mnd vs. NL -2,2%
Wilbertoord 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.794 voor Wilbertoord 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbertoord 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.485. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.794.

Verwachte verkoopprijs Wilbertoord 53
€ 306.485[ € 291.119 – € 321.763 ]
Verkoper houdt over€ 301.864−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.765+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.864

Wat is de vraagprijs?

Wilbertoord 53 in Rotterdam staat in te koop voor € 285.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs Wilbertoord 53
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 285.061[ € 270.808 – € 299.314 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbertoord 53 adviseren wij in een bod van € 306.485, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 285.061 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.794+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.485+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.809+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbertoord 53 zal in bij een vraagprijs van € 285.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbertoord 53 in Rotterdam bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 295.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbertoord 53

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.794
Verwachte verkoopprijs€ 306.485
Vraagprijs€ 285.061
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 234.862
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 251.375
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilbertoord 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilbertoord 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbertoord 53 in Rotterdam.

Wat is Wilbertoord 53 in Rotterdam waard?
Wilbertoord 53 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.794 (bandbreedte € 260.299 – € 331.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Wilbertoord 53 in Rotterdam?
Wilbertoord 53 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 285.061. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbertoord 53 in Rotterdam?
Voor Wilbertoord 53 adviseren wij een bod van € 306.485 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbertoord 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbertoord 53 in Rotterdam bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbertoord 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbertoord 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbertoord 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wilbertoord 53 ligt rond € 295.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbertoord 53?
Huishoudens in de buurt van Wilbertoord 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.