Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittenoord 41

3079KA Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.918
+2,9%
[ € 232.248 – € 295.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.327[ € 241.611 – € 267.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.871[ € 259.732 – € 287.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittenoord 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.918 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.46412 maanden +2,9%
€ -2.47112 mnd vs. NL -1,0%
Brittenoord 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.918 voor Brittenoord 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittenoord 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.871. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.918.

Verwachte verkoopprijs Brittenoord 41
€ 273.871[ € 259.732 – € 287.071 ]
Verkoper houdt over€ 269.608−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.498+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittenoord 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Brittenoord 41
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 254.327[ € 241.611 – € 267.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittenoord 41 adviseren wij in een bod van € 273.871, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.327 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.918+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.871+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.565+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittenoord 41 zal in bij een vraagprijs van € 254.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittenoord 41 in Rotterdam bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 263.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittenoord 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.918
Verwachte verkoopprijs€ 273.871
Verwachte vraagprijs€ 254.327
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredenoord 131, 3079JC Rotterdam
Bredenoord 131
1965 · 71 m²
€ 296.541
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Omloopdijk 11, 3079VE Rotterdam
Omloopdijk 11
1963 · 70 m²
€ 374.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.918 is Brittenoord 41 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brittenoord 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittenoord 41 in Rotterdam.

Wat is Brittenoord 41 in Rotterdam waard?
Brittenoord 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.918 (bandbreedte € 232.248 – € 295.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittenoord 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brittenoord 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 254.327 (bandbreedte € 241.611 – € 267.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittenoord 41 in Rotterdam?
Voor Brittenoord 41 adviseren wij een bod van € 273.871 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittenoord 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brittenoord 41 in Rotterdam bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittenoord 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittenoord 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittenoord 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Brittenoord 41 ligt rond € 263.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittenoord 41?
Huishoudens in de buurt van Brittenoord 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.