Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegelinsoord 96

3079KM Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.201
+2,9%
[ € 228.977 – € 291.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.726[ € 255.039 – € 281.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegelinsoord 96 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.201 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,2%
+€ 7.35912 maanden +2,9%
€ -2.43612 mnd vs. NL -1,0%
Vegelinsoord 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.201 voor Vegelinsoord 96 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegelinsoord 96 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.726. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.201.

Verwachte verkoopprijs Vegelinsoord 96
€ 269.726[ € 255.039 – € 281.885 ]
Verkoper houdt over€ 265.509−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.271+€ 7.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegelinsoord 96 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Vegelinsoord 96
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegelinsoord 96 adviseren wij in een bod van € 269.726, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.201+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.726+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.212+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegelinsoord 96 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegelinsoord 96 in Rotterdam bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 260.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegelinsoord 96

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.201
Verwachte verkoopprijs€ 269.726
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredenoord 131, 3079JC Rotterdam
Bredenoord 131
1965 · 71 m²
€ 296.541
Straatbeeld van Omloopdijk 11, 3079VE Rotterdam
Omloopdijk 11
1963 · 70 m²
€ 374.129
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.201 is Vegelinsoord 96 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vegelinsoord 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegelinsoord 96 in Rotterdam.

Wat is Vegelinsoord 96 in Rotterdam waard?
Vegelinsoord 96 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.201 (bandbreedte € 228.977 – € 291.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegelinsoord 96 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vegelinsoord 96 in Rotterdam is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegelinsoord 96 in Rotterdam?
Voor Vegelinsoord 96 adviseren wij een bod van € 269.726 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegelinsoord 96 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vegelinsoord 96 in Rotterdam bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegelinsoord 96 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegelinsoord 96 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegelinsoord 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vegelinsoord 96 ligt rond € 260.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegelinsoord 96?
Huishoudens in de buurt van Vegelinsoord 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.