Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdijk 5

3079TB Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.360
+2,9%
[ € 290.717 – € 370.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.231[ € 302.319 – € 334.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.951[ € 325.295 – € 359.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdijk 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.360 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.34312 maanden +2,9%
€ -3.09412 mnd vs. NL -1,0%
Meerdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.360 voor Meerdijk 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdijk 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.951. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.360.

Verwachte verkoopprijs Meerdijk 5
€ 342.951[ € 325.295 – € 359.538 ]
Verkoper houdt over€ 337.929−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.960+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdijk 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdijk 5
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 318.231[ € 302.319 – € 334.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdijk 5 adviseren wij in een bod van € 342.951, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.231 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.360+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.951+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.099+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 318.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdijk 5 in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.360
Verwachte verkoopprijs€ 342.951
Verwachte vraagprijs€ 318.231
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloopdijk 11, 3079VE Rotterdam
Omloopdijk 11
1963 · 70 m²
€ 374.129
Straatbeeld van Bredenoord 131, 3079JC Rotterdam
Bredenoord 131
1965 · 71 m²
€ 296.541
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.360 zit Meerdijk 5 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdijk 5 in Rotterdam.

Wat is Meerdijk 5 in Rotterdam waard?
Meerdijk 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.360 (bandbreedte € 290.717 – € 370.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdijk 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerdijk 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 318.231 (bandbreedte € 302.319 – € 334.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdijk 5 in Rotterdam?
Voor Meerdijk 5 adviseren wij een bod van € 342.951 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdijk 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdijk 5 in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdijk 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdijk 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Meerdijk 5 ligt rond € 330.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Meerdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.