Huiswaardemeter

Woningwaarde Quadenoord 113

3079XC Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.707
+2,0%
[ € 229.422 – € 291.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 251.117[ € 238.561 – € 263.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.251[ € 256.692 – € 283.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Quadenoord 113 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.707 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds mei +0,2%
+€ 5.12712 maanden +2,0%
€ -5.71112 mnd vs. NL -2,2%
Quadenoord 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.707 voor Quadenoord 113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quadenoord 113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.251. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.707.

Verwachte verkoopprijs Quadenoord 113
€ 270.251[ € 256.692 – € 283.712 ]
Verkoper houdt over€ 266.028−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.806+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.028

Wat is de vraagprijs?

Quadenoord 113 in Rotterdam staat in te koop voor € 251.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Quadenoord 113
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 251.117[ € 238.561 – € 263.673 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quadenoord 113 adviseren wij in een bod van € 270.251, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 251.117 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.707+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.251+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.764+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quadenoord 113 zal in bij een vraagprijs van € 251.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quadenoord 113 in Rotterdam bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 260.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quadenoord 113

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.707
Verwachte verkoopprijs€ 270.251
Vraagprijs€ 251.117
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 234.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.707 is Quadenoord 113 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Quadenoord 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quadenoord 113 in Rotterdam.

Wat is Quadenoord 113 in Rotterdam waard?
Quadenoord 113 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.707 (bandbreedte € 229.422 – € 291.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Quadenoord 113 in Rotterdam?
Quadenoord 113 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 251.117. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Quadenoord 113 in Rotterdam?
Voor Quadenoord 113 adviseren wij een bod van € 270.251 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quadenoord 113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Quadenoord 113 in Rotterdam bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quadenoord 113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quadenoord 113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quadenoord 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Quadenoord 113 ligt rond € 260.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quadenoord 113?
Huishoudens in de buurt van Quadenoord 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.