Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigoord 64

3079XS Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.683
+2,2%
[ € 220.601 – € 280.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.977[ € 245.556 – € 271.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigoord 64 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.683 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds juli +0,2%
+€ 5.49412 maanden +2,2%
€ -3.16612 mnd vs. NL -1,3%
Ruigoord 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.683 voor Ruigoord 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigoord 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.977. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.683.

Verwachte verkoopprijs Ruigoord 64
€ 259.977[ € 245.556 – € 271.404 ]
Verkoper houdt over€ 255.867−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.327+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.867

Wat is de vraagprijs?

Ruigoord 64 in Rotterdam staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Vraagprijs Ruigoord 64
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigoord 64 adviseren wij in een bod van € 259.977, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.683+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.977+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.976+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigoord 64 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigoord 64 in Rotterdam bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 250.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigoord 64

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.683
Verwachte verkoopprijs€ 259.977
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 86 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.683 is Ruigoord 64 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigoord 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigoord 64 in Rotterdam.

Wat is Ruigoord 64 in Rotterdam waard?
Ruigoord 64 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.683 (bandbreedte € 220.601 – € 280.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Ruigoord 64 in Rotterdam?
Ruigoord 64 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigoord 64 in Rotterdam?
Voor Ruigoord 64 adviseren wij een bod van € 259.977 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigoord 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigoord 64 in Rotterdam bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigoord 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigoord 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigoord 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Ruigoord 64 ligt rond € 250.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigoord 64?
Huishoudens in de buurt van Ruigoord 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.