Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelkmanstraat 29

3084PD Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.242
+2,9%
[ € 346.933 – € 441.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.519[ € 361.493 – € 399.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.459[ € 389.328 – € 430.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelkmanstraat 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.242 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,2%
+€ 11.15012 maanden +2,9%
€ -3.69112 mnd vs. NL -1,0%
Eelkmanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.242 voor Eelkmanstraat 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelkmanstraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.459. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.242.

Verwachte verkoopprijs Eelkmanstraat 29
€ 408.459[ € 389.328 – € 430.310 ]
Verkoper houdt over€ 402.716−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.778+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelkmanstraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Eelkmanstraat 29
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 380.519[ € 361.493 – € 399.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelkmanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 408.459, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.519 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.242+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.459+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.882+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelkmanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 380.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelkmanstraat 29 in Rotterdam bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelkmanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.242
Verwachte verkoopprijs€ 408.459
Verwachte vraagprijs€ 380.519
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (13%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 167C, 3082LK Rotterdam
Dorpsweg 167C
1950 · 67 m²
€ 232.158
Straatbeeld van Fazantstraat 68A, 3083ZK Rotterdam
Fazantstraat 68A
1947 · 70 m²
€ 245.464
Straatbeeld van Nachtegaalplein 18B, 3082NK Rotterdam
Nachtegaalplein 18B
1949 · 56 m²
€ 245.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.242 zit Eelkmanstraat 29 in het middensegment van Wielewaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eelkmanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelkmanstraat 29 in Rotterdam.

Wat is Eelkmanstraat 29 in Rotterdam waard?
Eelkmanstraat 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.242 (bandbreedte € 346.933 – € 441.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelkmanstraat 29 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eelkmanstraat 29 in Rotterdam is in oktober 2026 € 380.519 (bandbreedte € 361.493 – € 399.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelkmanstraat 29 in Rotterdam?
Voor Eelkmanstraat 29 adviseren wij een bod van € 408.459 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelkmanstraat 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eelkmanstraat 29 in Rotterdam bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelkmanstraat 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelkmanstraat 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelkmanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Eelkmanstraat 29 ligt rond € 394.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelkmanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Eelkmanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).