Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechterensweg 7a

7954PC Rouveen

317 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.673
+12,4%
[ € 701.952 – € 893.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.578[ € 744.399 – € 822.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.021[ € 774.919 – € 856.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechterensweg 7a in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.673 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.713Sinds september +1,0%
+€ 87.79012 maanden +12,4%
+€ 60.28812 mnd vs. NL +8,5%
Rechterensweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.673 voor Rechterensweg 7a in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechterensweg 7a in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.021. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 797.673.

Verwachte verkoopprijs Rechterensweg 7a
€ 812.021[ € 774.919 – € 856.490 ]
Verkoper houdt over€ 801.839−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.411+€ 18.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechterensweg 7a in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Rechterensweg 7a
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 783.578[ € 744.399 – € 822.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechterensweg 7a adviseren wij in een bod van € 812.021, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.578 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.673+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.021+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.622+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechterensweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 783.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechterensweg 7a in Rouveen bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 797.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechterensweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte1.006 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.673
Verwachte verkoopprijs€ 812.021
Verwachte vraagprijs€ 783.578
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldematen
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldematen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldematen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldematen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechterensweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 797.673 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oldematen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rechterensweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechterensweg 7a in Rouveen.

Wat is Rechterensweg 7a in Rouveen waard?
Rechterensweg 7a in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.673 (bandbreedte € 701.952 – € 893.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldematen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechterensweg 7a in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Rechterensweg 7a in Rouveen is in oktober 2026 € 783.578 (bandbreedte € 744.399 – € 822.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechterensweg 7a in Rouveen?
Voor Rechterensweg 7a adviseren wij een bod van € 812.021 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechterensweg 7a in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rechterensweg 7a in Rouveen bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechterensweg 7a in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechterensweg 7a in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 87.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechterensweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldematen is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Rechterensweg 7a ligt rond € 797.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechterensweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Rechterensweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).