Huiswaardemeter

Woningwaarde Afschuttingsweg 11

7954PD Rouveen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.967
+12,4%
[ € 321.171 – € 408.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.074[ € 337.320 – € 372.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.136[ € 356.210 – € 393.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Afschuttingsweg 11 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.967 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +1,0%
+€ 40.16712 maanden +12,4%
+€ 27.58412 mnd vs. NL +8,5%
Afschuttingsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.967 voor Afschuttingsweg 11 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afschuttingsweg 11 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.136. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.967.

Verwachte verkoopprijs Afschuttingsweg 11
€ 375.136[ € 356.210 – € 393.706 ]
Verkoper houdt over€ 369.760−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.789+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afschuttingsweg 11 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Afschuttingsweg 11
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 355.074[ € 337.320 – € 372.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afschuttingsweg 11 adviseren wij in een bod van € 375.136, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.074 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.967+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.136+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.893+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afschuttingsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afschuttingsweg 11 in Rouveen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afschuttingsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.967
Verwachte verkoopprijs€ 375.136
Verwachte vraagprijs€ 355.074
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldematen
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldematen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldematen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldematen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.967 is Afschuttingsweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oldematen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Afschuttingsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afschuttingsweg 11 in Rouveen.

Wat is Afschuttingsweg 11 in Rouveen waard?
Afschuttingsweg 11 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.967 (bandbreedte € 321.171 – € 408.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldematen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afschuttingsweg 11 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Afschuttingsweg 11 in Rouveen is in oktober 2026 € 355.074 (bandbreedte € 337.320 – € 372.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Afschuttingsweg 11 in Rouveen?
Voor Afschuttingsweg 11 adviseren wij een bod van € 375.136 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afschuttingsweg 11 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Afschuttingsweg 11 in Rouveen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afschuttingsweg 11 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afschuttingsweg 11 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 40.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afschuttingsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldematen is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Afschuttingsweg 11 ligt rond € 364.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afschuttingsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Afschuttingsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).