Huiswaardemeter

Woningwaarde Afschuttingsweg 9

7954PD Rouveen

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.453
+12,4%
[ € 410.479 – € 522.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.048[ € 432.296 – € 477.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.143[ € 453.911 – € 501.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Afschuttingsweg 9 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.453 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +1,0%
+€ 51.33712 maanden +12,4%
+€ 35.25512 mnd vs. NL +8,5%
Afschuttingsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.453 voor Afschuttingsweg 9 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afschuttingsweg 9 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.143. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.453.

Verwachte verkoopprijs Afschuttingsweg 9
€ 478.143[ € 453.911 – € 501.690 ]
Verkoper houdt over€ 471.633−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.856+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afschuttingsweg 9 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.945 per m².

Verwachte vraagprijs Afschuttingsweg 9
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 455.048[ € 432.296 – € 477.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.945[ € 1.847 – € 2.042 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afschuttingsweg 9 adviseren wij in een bod van € 478.143, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.048 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.143+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.050+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afschuttingsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 455.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afschuttingsweg 9 in Rouveen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 466.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afschuttingsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.453
Verwachte verkoopprijs€ 478.143
Verwachte vraagprijs€ 455.048
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldematen
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldematen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldematen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldematen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afschuttingsweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oldematen willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Afschuttingsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afschuttingsweg 9 in Rouveen.

Wat is Afschuttingsweg 9 in Rouveen waard?
Afschuttingsweg 9 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.453 (bandbreedte € 410.479 – € 522.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldematen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afschuttingsweg 9 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Afschuttingsweg 9 in Rouveen is in oktober 2026 € 455.048 (bandbreedte € 432.296 – € 477.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Afschuttingsweg 9 in Rouveen?
Voor Afschuttingsweg 9 adviseren wij een bod van € 478.143 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afschuttingsweg 9 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Afschuttingsweg 9 in Rouveen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afschuttingsweg 9 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afschuttingsweg 9 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afschuttingsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldematen is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Afschuttingsweg 9 ligt rond € 466.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afschuttingsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Afschuttingsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).