Huiswaardemeter

Woningwaarde Dedemsvaartweg 27

7954PM Rouveen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.710
+12,4%
[ € 231.185 – € 294.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.505[ € 242.730 – € 268.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.118[ € 256.323 – € 283.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Dedemsvaartweg 27 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.710 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +1,0%
+€ 28.91312 maanden +12,4%
+€ 19.85512 mnd vs. NL +8,5%
Dedemsvaartweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.710 voor Dedemsvaartweg 27 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dedemsvaartweg 27 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.118. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.710.

Verwachte verkoopprijs Dedemsvaartweg 27
€ 270.118[ € 256.323 – € 283.304 ]
Verkoper houdt over€ 265.897−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.670+€ 7.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dedemsvaartweg 27 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Dedemsvaartweg 27
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 255.505[ € 242.730 – € 268.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dedemsvaartweg 27 adviseren wij in een bod van € 270.118, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.505 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.710+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.118+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.624+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dedemsvaartweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 255.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dedemsvaartweg 27 in Rouveen bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 262.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dedemsvaartweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.710
Verwachte verkoopprijs€ 270.118
Verwachte vraagprijs€ 255.505
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dedemsvaart
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dedemsvaart besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dedemsvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dedemsvaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 4,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.710 is Dedemsvaartweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dedemsvaart. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dedemsvaartweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dedemsvaartweg 27 in Rouveen.

Wat is Dedemsvaartweg 27 in Rouveen waard?
Dedemsvaartweg 27 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.710 (bandbreedte € 231.185 – € 294.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dedemsvaartweg 27 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Dedemsvaartweg 27 in Rouveen is in oktober 2026 € 255.505 (bandbreedte € 242.730 – € 268.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Dedemsvaartweg 27 in Rouveen?
Voor Dedemsvaartweg 27 adviseren wij een bod van € 270.118 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dedemsvaartweg 27 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dedemsvaartweg 27 in Rouveen bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dedemsvaartweg 27 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dedemsvaartweg 27 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 28.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dedemsvaartweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dedemsvaart is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dedemsvaartweg 27 ligt rond € 262.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dedemsvaartweg 27?
Huishoudens in de buurt van Dedemsvaartweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).