Huiswaardemeter

Woningwaarde Dedemsvaartweg 35k

7954PM Rouveen

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.167
+12,4%
[ € 250.067 – € 318.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.501[ € 262.676 – € 290.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.046[ € 277.123 – € 306.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Dedemsvaartweg 35k in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.167 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +1,0%
+€ 31.27512 maanden +12,4%
+€ 21.47812 mnd vs. NL +8,5%
Dedemsvaartweg 35k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.167 voor Dedemsvaartweg 35k in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dedemsvaartweg 35k in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.046. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.167.

Verwachte verkoopprijs Dedemsvaartweg 35k
€ 292.046[ € 277.123 – € 306.294 ]
Verkoper houdt over€ 287.583−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.037+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dedemsvaartweg 35k in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Dedemsvaartweg 35k
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 276.501[ € 262.676 – € 290.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dedemsvaartweg 35k adviseren wij in een bod van € 292.046, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.501 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.167+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.046+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.648+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dedemsvaartweg 35k zal in bij een vraagprijs van € 276.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dedemsvaartweg 35k in Rouveen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 284.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dedemsvaartweg 35k

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.167
Verwachte verkoopprijs€ 292.046
Verwachte vraagprijs€ 276.501
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dedemsvaart
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dedemsvaart besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dedemsvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dedemsvaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 4,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.167 is Dedemsvaartweg 35k een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dedemsvaart. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dedemsvaartweg 35k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dedemsvaartweg 35k in Rouveen.

Wat is Dedemsvaartweg 35k in Rouveen waard?
Dedemsvaartweg 35k in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.167 (bandbreedte € 250.067 – € 318.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dedemsvaartweg 35k in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Dedemsvaartweg 35k in Rouveen is in oktober 2026 € 276.501 (bandbreedte € 262.676 – € 290.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Dedemsvaartweg 35k in Rouveen?
Voor Dedemsvaartweg 35k adviseren wij een bod van € 292.046 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dedemsvaartweg 35k in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dedemsvaartweg 35k in Rouveen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dedemsvaartweg 35k in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dedemsvaartweg 35k in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 31.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dedemsvaartweg 35k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dedemsvaart is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dedemsvaartweg 35k ligt rond € 284.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dedemsvaartweg 35k?
Huishoudens in de buurt van Dedemsvaartweg 35k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).