Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 75

3181AT Rozenburg

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.289
+2,9%
[ € 389.214 – € 495.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.686[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 75 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.289 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.50912 maanden +2,9%
€ -4.14112 mnd vs. NL -1,0%
Molenweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.289 voor Molenweg 75 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 75 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.686. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.289.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 75
€ 458.686[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 452.390−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.010+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.390

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 75 in Rozenburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Molenweg 75
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 75 adviseren wij in een bod van € 458.686, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.289+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.686+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.620+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 75 in Rozenburg bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 442.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.289
Verwachte verkoopprijs€ 458.686
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 25, 3181EH Rozenburg
Maasstraat 25
1974 · 107 m²
€ 384.020
Straatbeeld van Rembrandtsingel 37, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 37
1967 · 98 m²
€ 311.932
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.289 ligt Molenweg 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 75 in Rozenburg.

Wat is Molenweg 75 in Rozenburg waard?
Molenweg 75 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.289 (bandbreedte € 389.214 – € 495.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 75 in Rozenburg?
Molenweg 75 in Rozenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 75 in Rozenburg?
Voor Molenweg 75 adviseren wij een bod van € 458.686 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 75 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 75 in Rozenburg bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 75 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 75 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 75 ligt rond € 442.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 75?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.