De gemiddelde huizenprijs in Rozenburg (gemeente Rotterdam) bedraagt in juni 2026 € 404.330. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rozenburg (gemeente Rotterdam) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 966Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.95212 maanden +2,0%+2,0%

€ -8.85712 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Rozenburg

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Rozenburg?

Overbieden in Rozenburg (gemeente Rotterdam) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rozenburg (gemeente Rotterdam) bedraagt € 3.926 per m².

Is Rozenburg duur om te wonen?

Rozenburg (gemeente Rotterdam) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 404.330 (€ 3.971 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.851 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rozenburg

BetaalbaarDuur

€ 404.330[ € 333.056 – € 442.299 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% lager[ € 404.330 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rozenburg?

In Rozenburg (gemeente Rotterdam) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 376.347 (€ 3.654 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Rozenburg (gemeente Rotterdam) is 54% koopwoning en 44% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rozenburg

Nederland

Verdeling woningtype

Rozenburg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rozenburg?

In juni 2026 staan er 16 woningen te koop in Rozenburg. Het woningtekort in Rozenburg bedraagt 181 woningen (3,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Rozenburg

16 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen5.952Woningtekort: 181 woningen

Huishoudens6.133181 meer dan woningen

Woningen te koop in Rozenburg

Wethouder van Heldenstraat 61

1959 · 72 m²

€ 275.000

Wethouder van Heldenstraat 61

1959 · 72 m²

€ 275.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rozenburg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rozenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Rozenburg of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rozenburg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Rozenburg

3181€ 404.330

Veelgestelde vragen over Rozenburg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rozenburg (gemeente Rotterdam).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rozenburg?

De gemiddelde huizenprijs in Rozenburg (gemeente Rotterdam) ligt in juni 2026 op € 404.330. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.926 per m². Daarmee is Rozenburg betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rozenburg?

De woningmarkt in Rozenburg (gemeente Rotterdam) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 404.330, een stijging van +2,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rozenburg?

In Rozenburg (gemeente Rotterdam) wordt in juni 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 376.347 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 404.330. Overbieden is gebruikelijk in Rozenburg.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Rozenburg?

De huizenprijzen in Rozenburg (gemeente Rotterdam) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 404.330.

Hoeveel inwoners heeft Rozenburg?

Rozenburg telt 12.565 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Zuid-Holland. Rozenburg heeft 5.952 woningen. Rozenburg valt onder gemeente Rotterdam.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rozenburg?

Rozenburg valt onder gemeente Rotterdam. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Rotterdam: circa € 996 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 144/jaar), rioolheffing (€ 396/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 456/jaar). Dit komt neer op circa € 83 per maand.

Is Rozenburg duur om te wonen?

Rozenburg (gemeente Rotterdam) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 404.330. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.851 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.