Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg

Woningwaarde Kampanje 29

3181KM Rozenburg

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.371
+2,0%
[ € 353.206 – € 449.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.410[ € 368.040 – € 406.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.835[ € 394.539 – € 436.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampanje 29 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.371 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds mei +0,2%
+€ 7.89312 maanden +2,0%
€ -8.79312 mnd vs. NL -2,2%
Kampanje 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.371 voor Kampanje 29 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampanje 29 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.835. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.371.

Verwachte verkoopprijs Kampanje 29
€ 415.835[ € 394.539 – € 436.069 ]
Verkoper houdt over€ 410.011−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.302+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampanje 29 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kampanje 29
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 387.410[ € 368.040 – € 406.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 398.370[ € 215.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampanje 29 adviseren wij in een bod van € 415.835, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.410 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.371+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.835+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.627+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampanje 29 zal in bij een vraagprijs van € 387.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampanje 29 in Rozenburg bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 401.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampanje 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.371
Verwachte verkoopprijs€ 415.835
Verwachte vraagprijs€ 387.410
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (34%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 332.680
Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 439.077
Straatbeeld van Langeplaat 139, 3181ZK Rozenburg
Langeplaat 139
1967 · 63 m²
€ 219.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.371 ligt Kampanje 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kampanje 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampanje 29 in Rozenburg.

Wat is Kampanje 29 in Rozenburg waard?
Kampanje 29 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.371 (bandbreedte € 353.206 – € 449.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampanje 29 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Kampanje 29 in Rozenburg is in juni 2026 € 387.410 (bandbreedte € 368.040 – € 406.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampanje 29 in Rozenburg?
Voor Kampanje 29 adviseren wij een bod van € 415.835 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampanje 29 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kampanje 29 in Rozenburg bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampanje 29 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampanje 29 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampanje 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kampanje 29 ligt rond € 401.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampanje 29?
Huishoudens in de buurt van Kampanje 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.