Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iependaal 16, 3181AH Rozenburg

Woningwaarde Iependaal 16

3181AH Rozenburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.505
+2,9%
[ € 420.204 – € 534.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.986[ € 467.518 – € 516.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Iependaal 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.505 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,2%
+€ 13.50512 maanden +2,9%
€ -4.47112 mnd vs. NL -1,0%
Iependaal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.505 voor Iependaal 16 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iependaal 16 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.986. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.505.

Verwachte verkoopprijs Iependaal 16
€ 494.986[ € 467.518 – € 516.731 ]
Verkoper houdt over€ 488.291−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.036+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.291

Wat is de vraagprijs?

Iependaal 16 in Rozenburg staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Vraagprijs Iependaal 16
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iependaal 16 adviseren wij in een bod van € 494.986, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.505+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.986+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.735+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iependaal 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iependaal 16 in Rozenburg bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 477.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iependaal 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.505
Verwachte verkoopprijs€ 494.986
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Straatbeeld van De Ruijterstraat 19, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 19
1960 · 108 m²
€ 390.335
Straatbeeld van De Ruijterstraat 25, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 25
1951 · 97 m²
€ 618.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iependaal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.505 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iependaal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iependaal 16 in Rozenburg.

Wat is Iependaal 16 in Rozenburg waard?
Iependaal 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.505 (bandbreedte € 420.204 – € 534.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Iependaal 16 in Rozenburg?
Iependaal 16 in Rozenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Iependaal 16 in Rozenburg?
Voor Iependaal 16 adviseren wij een bod van € 494.986 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iependaal 16 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Iependaal 16 in Rozenburg bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iependaal 16 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iependaal 16 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iependaal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Iependaal 16 ligt rond € 477.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iependaal 16?
Huishoudens in de buurt van Iependaal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.