Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 25

3181CH Rozenburg

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.672
+2,9%
[ € 219.711 – € 279.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.853[ € 227.860 – € 251.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.893[ € 246.545 – € 272.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 25 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.672 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,2%
+€ 7.06112 maanden +2,9%
€ -2.33812 mnd vs. NL -1,0%
Raadhuisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.672 voor Raadhuisstraat 25 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 25 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.893. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.672.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 25
€ 259.893[ € 246.545 – € 272.497 ]
Verkoper houdt over€ 255.784−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.241+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 25 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 25
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 239.853[ € 227.860 – € 251.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 259.893, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.853 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.672+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.893+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.888+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 239.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 25 in Rozenburg bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.672
Verwachte verkoopprijs€ 259.893
Verwachte vraagprijs€ 239.853
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 212.324
Straatbeeld van Meiendaal 113, 3181AR Rozenburg
Meiendaal 113
1965 · 68 m²
€ 270.176
Straatbeeld van Langeplaat 103, 3181ZJ Rozenburg
Langeplaat 103
1967 · 63 m²
€ 259.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.672 is Raadhuisstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Rozenburg.

Wat is Raadhuisstraat 25 in Rozenburg waard?
Raadhuisstraat 25 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.672 (bandbreedte € 219.711 – € 279.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 25 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 25 in Rozenburg is in oktober 2026 € 239.853 (bandbreedte € 227.860 – € 251.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 25 in Rozenburg?
Voor Raadhuisstraat 25 adviseren wij een bod van € 259.893 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Rozenburg bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 25 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 25 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 25 ligt rond € 249.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.