Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg

Woningwaarde Rembrandtsingel 21

3181DJ Rozenburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.371
+2,2%
[ € 273.126 – € 347.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.976[ € 284.027 – € 313.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.200[ € 305.613 – € 337.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtsingel 21 in Rozenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.371 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds juli +0,2%
+€ 6.80212 maanden +2,2%
€ -3.92012 mnd vs. NL -1,3%
Rembrandtsingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.371 voor Rembrandtsingel 21 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtsingel 21 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.200. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.371.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtsingel 21
€ 322.200[ € 305.613 – € 337.783 ]
Verkoper houdt over€ 317.406−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.794+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtsingel 21 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtsingel 21
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 298.976[ € 284.027 – € 313.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 396.580[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtsingel 21 adviseren wij in een bod van € 322.200, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.976 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.371+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.200+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.310+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtsingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 298.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtsingel 21 in Rozenburg bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtsingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.371
Verwachte verkoopprijs€ 322.200
Verwachte vraagprijs€ 298.976
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 3, 3181WX Rozenburg
Tulpenstraat 3
1964 · 76 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 104 m²
€ 385.306
Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 212.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtsingel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtsingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtsingel 21 in Rozenburg.

Wat is Rembrandtsingel 21 in Rozenburg waard?
Rembrandtsingel 21 in Rozenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.371 (bandbreedte € 273.126 – € 347.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 21 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 21 in Rozenburg is in augustus 2026 € 298.976 (bandbreedte € 284.027 – € 313.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtsingel 21 in Rozenburg?
Voor Rembrandtsingel 21 adviseren wij een bod van € 322.200 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtsingel 21 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtsingel 21 in Rozenburg bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtsingel 21 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtsingel 21 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtsingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtsingel 21 ligt rond € 310.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtsingel 21?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtsingel 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.