Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 43

3181EH Rozenburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.312
+2,9%
[ € 347.875 – € 442.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.583[ € 361.554 – € 399.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.611[ € 389.394 – € 430.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 43 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.312 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,2%
+€ 11.18012 maanden +2,9%
€ -3.70212 mnd vs. NL -1,0%
Maasstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.312 voor Maasstraat 43 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 43 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.611. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.312.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 43
€ 410.611[ € 389.394 – € 430.382 ]
Verkoper houdt over€ 404.844−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.973+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 43 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 43
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 380.583[ € 361.554 – € 399.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 43 adviseren wij in een bod van € 410.611, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.583 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.312+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.611+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.142+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 380.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 43 in Rozenburg bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.312
Verwachte verkoopprijs€ 410.611
Verwachte vraagprijs€ 380.583
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Straatbeeld van Maasstraat 25, 3181EH Rozenburg
Maasstraat 25
1974 · 107 m²
€ 384.020
Straatbeeld van Raadhuisstraat 2, 3181CJ Rozenburg
Raadhuisstraat 2
1963 · 120 m²
€ 421.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.312 zit Maasstraat 43 in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 43 in Rozenburg.

Wat is Maasstraat 43 in Rozenburg waard?
Maasstraat 43 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.312 (bandbreedte € 347.875 – € 442.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 43 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 43 in Rozenburg is in oktober 2026 € 380.583 (bandbreedte € 361.554 – € 399.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 43 in Rozenburg?
Voor Maasstraat 43 adviseren wij een bod van € 410.611 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 43 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 43 in Rozenburg bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 43 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 43 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 43 ligt rond € 395.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.