Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 55

3181EH Rozenburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.406
+2,9%
[ € 365.557 – € 465.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.806[ € 406.342 – € 449.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 55 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.406 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.74812 maanden +2,9%
€ -3.89012 mnd vs. NL -1,0%
Maasstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.406 voor Maasstraat 55 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 55 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.806. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.406.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 55
€ 430.806[ € 406.342 – € 449.114 ]
Verkoper houdt over€ 424.817−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.572+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.817

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 55 in Rozenburg staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Vraagprijs Maasstraat 55
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 55 adviseren wij in een bod van € 430.806, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.406+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.806+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.346+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 55 in Rozenburg bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 415.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.406
Verwachte verkoopprijs€ 430.806
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 25, 3181EH Rozenburg
Maasstraat 25
1974 · 107 m²
€ 384.020
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Straatbeeld van De Ruijterstraat 19, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 19
1960 · 108 m²
€ 390.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.406 ligt Maasstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 55 in Rozenburg.

Wat is Maasstraat 55 in Rozenburg waard?
Maasstraat 55 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.406 (bandbreedte € 365.557 – € 465.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 55 in Rozenburg?
Maasstraat 55 in Rozenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 55 in Rozenburg?
Voor Maasstraat 55 adviseren wij een bod van € 430.806 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 55 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 55 in Rozenburg bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 55 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 55 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 55 ligt rond € 415.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.