Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 14

3181GA Rozenburg

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.547
+2,9%
[ € 193.201 – € 245.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.067[ € 200.514 – € 221.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.367[ € 216.555 – € 239.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 14 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.547 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,2%
+€ 6.20912 maanden +2,9%
€ -2.05612 mnd vs. NL -1,0%
Beatrixstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.547 voor Beatrixstraat 14 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 14 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.367. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.547.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 14
€ 228.367[ € 216.555 – € 239.350 ]
Verkoper houdt over€ 224.605−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.084+€ 6.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 14 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 14
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 211.067[ € 200.514 – € 221.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 14 adviseren wij in een bod van € 228.367, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.067 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.547+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.367+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.785+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 211.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 14 in Rozenburg bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 219.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.547
Verwachte verkoopprijs€ 228.367
Verwachte vraagprijs€ 211.067
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 212.324
Straatbeeld van Meiendaal 113, 3181AR Rozenburg
Meiendaal 113
1965 · 68 m²
€ 270.176
Straatbeeld van Langeplaat 103, 3181ZJ Rozenburg
Langeplaat 103
1967 · 63 m²
€ 259.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.547 is Beatrixstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 14 in Rozenburg.

Wat is Beatrixstraat 14 in Rozenburg waard?
Beatrixstraat 14 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.547 (bandbreedte € 193.201 – € 245.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 14 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 14 in Rozenburg is in oktober 2026 € 211.067 (bandbreedte € 200.514 – € 221.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 14 in Rozenburg?
Voor Beatrixstraat 14 adviseren wij een bod van € 228.367 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 14 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 14 in Rozenburg bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 14 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 14 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 14 ligt rond € 219.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.