Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 24B

3181GK Rozenburg

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.851
+2,9%
[ € 327.229 – € 416.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.337[ € 340.420 – € 376.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.874[ € 365.952 – € 404.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 24B in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.851 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.51712 maanden +2,9%
€ -3.48212 mnd vs. NL -1,0%
Koninginnelaan 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.851 voor Koninginnelaan 24B in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 24B in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.874. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.851.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 24B
€ 385.874[ € 365.952 – € 404.473 ]
Verkoper houdt over€ 380.379−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.741+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 24B in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 24B
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 358.337[ € 340.420 – € 376.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 24B adviseren wij in een bod van € 385.874, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.337 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.851+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.874+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.168+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 24B zal in bij een vraagprijs van € 358.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 24B in Rozenburg bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.851
Verwachte verkoopprijs€ 385.874
Verwachte vraagprijs€ 358.337
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Straatbeeld van De Ruijterstraat 19, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 19
1960 · 108 m²
€ 390.335
Straatbeeld van De Ruijterstraat 25, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 25
1951 · 97 m²
€ 618.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.851 zit Koninginnelaan 24B in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 24B in Rozenburg.

Wat is Koninginnelaan 24B in Rozenburg waard?
Koninginnelaan 24B in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.851 (bandbreedte € 327.229 – € 416.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 24B in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 24B in Rozenburg is in oktober 2026 € 358.337 (bandbreedte € 340.420 – € 376.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 24B in Rozenburg?
Voor Koninginnelaan 24B adviseren wij een bod van € 385.874 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 24B in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 24B in Rozenburg bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 24B in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 24B in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 24B ligt rond € 371.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 24B?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.