Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkeplein 11

3181GM Rozenburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.259
+2,9%
[ € 406.788 – € 517.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.997[ € 423.697 – € 468.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.107[ € 453.779 – € 501.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkeplein 11 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.259 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.07312 maanden +2,9%
€ -4.32912 mnd vs. NL -1,0%
Marijkeplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.259 voor Marijkeplein 11 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkeplein 11 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.107. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.259.

Verwachte verkoopprijs Marijkeplein 11
€ 478.107[ € 453.779 – € 501.546 ]
Verkoper houdt over€ 471.598−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.819+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkeplein 11 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkeplein 11
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 445.997[ € 423.697 – € 468.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkeplein 11 adviseren wij in een bod van € 478.107, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.997 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.259+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.107+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.012+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkeplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkeplein 11 in Rozenburg bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 462.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkeplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.259
Verwachte verkoopprijs€ 478.107
Verwachte vraagprijs€ 445.997
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 7, 3181GG Rozenburg
Irenestraat 7
1957 · 118 m²
€ 411.054
Straatbeeld van Raadhuisstraat 2, 3181CJ Rozenburg
Raadhuisstraat 2
1963 · 120 m²
€ 421.030
Straatbeeld van De Ruijterstraat 19, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 19
1960 · 108 m²
€ 390.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkeplein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.259 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marijkeplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkeplein 11 in Rozenburg.

Wat is Marijkeplein 11 in Rozenburg waard?
Marijkeplein 11 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.259 (bandbreedte € 406.788 – € 517.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkeplein 11 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Marijkeplein 11 in Rozenburg is in oktober 2026 € 445.997 (bandbreedte € 423.697 – € 468.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkeplein 11 in Rozenburg?
Voor Marijkeplein 11 adviseren wij een bod van € 478.107 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkeplein 11 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkeplein 11 in Rozenburg bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkeplein 11 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkeplein 11 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkeplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Marijkeplein 11 ligt rond € 462.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkeplein 11?
Huishoudens in de buurt van Marijkeplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.