Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 3181HA Rozenburg

Woningwaarde Oranjelaan 20

3181HA Rozenburg

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.381
+2,2%
[ € 385.775 – € 490.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.633[ € 427.728 – € 472.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 20 in Rozenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.381 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds juli +0,2%
+€ 9.60712 maanden +2,2%
€ -5.53812 mnd vs. NL -1,3%
Oranjelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.381 voor Oranjelaan 20 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 20 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.633. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.381.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 20
€ 454.633[ € 427.728 – € 472.752 ]
Verkoper houdt over€ 448.382−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.876+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.382

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 20 in Rozenburg staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 20
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 393.981[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 20 adviseren wij in een bod van € 454.633, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.381+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.633+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.365+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 20 in Rozenburg bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 438.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.381
Verwachte verkoopprijs€ 454.633
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 19, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 19
1960 · 108 m²
€ 390.335
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 104 m²
€ 385.306
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.381 ligt Oranjelaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 20 in Rozenburg.

Wat is Oranjelaan 20 in Rozenburg waard?
Oranjelaan 20 in Rozenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.381 (bandbreedte € 385.775 – € 490.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 20 in Rozenburg?
Oranjelaan 20 in Rozenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 20 in Rozenburg?
Voor Oranjelaan 20 adviseren wij een bod van € 454.633 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 20 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 20 in Rozenburg bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 20 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 20 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 20 ligt rond € 438.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.