Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 42

3181NB Rozenburg

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.506
+2,9%
[ € 208.125 – € 264.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.355[ € 215.987 – € 238.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.025[ € 233.482 – € 258.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 42 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.506 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,2%
+€ 6.68912 maanden +2,9%
€ -2.21412 mnd vs. NL -1,0%
Promenade 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.506 voor Promenade 42 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 42 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.025. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.506.

Verwachte verkoopprijs Promenade 42
€ 246.025[ € 233.482 – € 258.060 ]
Verkoper houdt over€ 242.069−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.096+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 42 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 42
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 227.355[ € 215.987 – € 238.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 42 adviseren wij in een bod van € 246.025, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.355 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.025+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.326+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 42 zal in bij een vraagprijs van € 227.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 42 in Rozenburg bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 236.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.506
Verwachte verkoopprijs€ 246.025
Verwachte vraagprijs€ 227.355
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 3, 3181WX Rozenburg
Tulpenstraat 3
1964 · 76 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 212.324
Straatbeeld van Meiendaal 113, 3181AR Rozenburg
Meiendaal 113
1965 · 68 m²
€ 270.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.506 is Promenade 42 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Promenade 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 42 in Rozenburg.

Wat is Promenade 42 in Rozenburg waard?
Promenade 42 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.506 (bandbreedte € 208.125 – € 264.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 42 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Promenade 42 in Rozenburg is in oktober 2026 € 227.355 (bandbreedte € 215.987 – € 238.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 42 in Rozenburg?
Voor Promenade 42 adviseren wij een bod van € 246.025 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 42 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 42 in Rozenburg bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 42 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 42 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 42 ligt rond € 236.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 42?
Huishoudens in de buurt van Promenade 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.