Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterstraat 25

3181VG Rozenburg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.470
+2,2%
[ € 544.254 – € 692.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.260[ € 570.247 – € 630.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.673[ € 605.032 – € 668.720 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 25 in Rozenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.470 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds juli +0,2%
+€ 13.55412 maanden +2,2%
€ -7.81212 mnd vs. NL -1,3%
De Ruijterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.470 voor De Ruijterstraat 25 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 25 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.673. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.470.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 25
€ 639.673[ € 605.032 – € 668.720 ]
Verkoper houdt over€ 631.387−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.616+€ 14.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.387

Wat is de vraagprijs?

De Ruijterstraat 25 in Rozenburg staat in te koop voor € 600.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Vraagprijs De Ruijterstraat 25
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 600.260[ € 570.247 – € 630.273 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.879 – € 6.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 393.981[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 639.673, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 600.260 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.673+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.657+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 600.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 25 in Rozenburg bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 618.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.470
Verwachte verkoopprijs€ 639.673
Vraagprijs€ 600.260
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 19, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 19
1960 · 108 m²
€ 390.335
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 104 m²
€ 385.306
Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 310.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijterstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.470 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 25 in Rozenburg.

Wat is De Ruijterstraat 25 in Rozenburg waard?
De Ruijterstraat 25 in Rozenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.470 (bandbreedte € 544.254 – € 692.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van De Ruijterstraat 25 in Rozenburg?
De Ruijterstraat 25 in Rozenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 600.260. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 25 in Rozenburg?
Voor De Ruijterstraat 25 adviseren wij een bod van € 639.673 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 25 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 25 in Rozenburg bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 25 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 25 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 25 ligt rond € 618.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.